رییس کانون انجمنهای سراسری انبوه سازان با اشاره به رشد 50 درصدی قیمت آهن آلات و تاثیر آن بر مسکن ،گفت : با توجه به حجم عظیم نقدینگی سرگردان که تمایلی به ورود به تولید ندارد ، احتمال هدایت نقدینگی به بازار مسکن وجود دارد .
ایرج رهبر در در پاسخ به این سوال که پیش بینی شما برای قیمت مسکن در سال آینده چیست گفت : اقتصاد کشور به گونه ای است که پیش بینی هدایت نقدینگی به بازارهای مختلف امکان پذیر نیست، اما این احتمال وجود دارد که نقدینگی پس از چند سال دوباره راه به بازار مسکن ببرد.
قیمت برخی مصالح از جمله آهن تا 50 درصد افزایش یافت
رییس انجمن انبوه سازان کشور خاطرنشان کرد: در حال حاضر بسیاری از مصالح ساختمانی باافزایش قیمت مواجه شده اند و به طور مثال با افزایش حدود 50 درصدی قیمت آهن از 900 تا 950 تومان به 1400تومان افزایش یافته است و این امر به طور قطع در افزایش هزینه های ساخت و به دنبال آن قیمت مسکن تاثیر گذار خواهد بود.
رهبر اضافه کرد: اگر افزایش هزینه ها به عنوان عاملی بازدارنده در ساخت عمل کند موجب کاهش تولید و نابرابری عرضه و تقاضا شده وتعادل در بازار مسکن کشور دوباره به هم خواهد خورد .
رهبر در پاسخ به این سوال که گفته می شود با ورود مشاورین خرید و فروش در مسکن مهر، ارقامی بالاتر از متقاضیان مسکن مهر اخذ می شود ،گفت : قیمت مسکن براساس چند فاکتور محاسبه می شود که یکی ساخت است که به طور میانگین متری 300 هزار تومان و برای آسانسور متری 10هزار تومان به این رقم افزوده می شود.
وی افزود: مسکن دارای هزینه های جانبی مانند انشعابات آب ،برق و گاز ،هزینه های آماده سازی و سایر هزینه هاست که در مجموع تا سطح 900 هزار تومان بابت انشعابات و حدود دو میلیون تا دو میلیون و پانصد هزار تومان بابت آماده سازی به هزینه های ساخت افزوده می شود.
افزایش قیمت تمام شده مسکن مهر
رییس کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: در برنامه انبوه سازان پکیج ،کابینت و غیره نبوده که این ارقام نیز در قراردادهای جدید به هزینه های ساخت افزوده شده است .
وی با بیان اینکه در مسکن مهر واحدهای خودمالکی نیز وجود دارد که به آن هزینه زمین نیز افزوده می شود ، خاطرنشان کرد: اغلب واحدهای مسکن مهر اجاره به شرط تملیک است که درآن تنها اعیان در اختیار متقاضی است و سهمی در عرصه برای متقاضیان در نظر گرفته نمی شود و در صورتی که خریداران آمادگی پرداخت مبلغ زمین را داشته باشند، براساس سهمی که در آپارتمان دارند قیمت زمین نیز محاسبه خواهد شد .
رییس کانون انجمن های سراسری انبوه سازان تصریح کرد: مطابق قراردادهایی که برای ساخت مسکن مهر وجوددارد قیمت تمام شده برای هر متر مربع شامل ساخت و هزینه انشعابات حدود 500 تا 550 هزار تومان است .